Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 3a, 9081AL Lekkum

Woningwaarde Buorren 3a

9081AL Lekkum

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.900
+2,3%
[ € 557.832 – € 709.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.940[ € 592.743 – € 655.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.019[ € 611.711 – € 676.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 3a in Lekkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.900 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,2%
+€ 14.25712 maanden +2,3%
€ -7.62912 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.900 voor Buorren 3a in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 3a in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.019. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.900.

Verwachte verkoopprijs Buorren 3a
€ 644.019[ € 611.711 – € 676.101 ]
Verkoper houdt over€ 635.685−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.049+€ 15.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 3a in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 3a
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 623.940[ € 592.743 – € 655.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 3a adviseren wij in een bod van € 644.019, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.940 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.900+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.019+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.220+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 3a zal in bij een vraagprijs van € 623.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 3a in Lekkum bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 633.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.900
Verwachte verkoopprijs€ 644.019
Verwachte vraagprijs€ 623.940
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 366.894
Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Straatbeeld van It Sinderlân 14, 8927AK Leeuwarden
It Sinderlân 14
2009 · 332 m²
€ 1.062.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 633.900 duidelijk in het hogere segment van Lekkum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buorren 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 3a in Lekkum.

Wat is Buorren 3a in Lekkum waard?
Buorren 3a in Lekkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.900 (bandbreedte € 557.832 – € 709.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 3a in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 3a in Lekkum is in augustus 2026 € 623.940 (bandbreedte € 592.743 – € 655.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 3a in Lekkum?
Voor Buorren 3a adviseren wij een bod van € 644.019 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 3a in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 3a in Lekkum bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 3a in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 3a in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 3a ligt rond € 633.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 3a?
Huishoudens in de buurt van Buorren 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.