Huiswaardemeter

Woningwaarde De Scheren 14

8212EA Lelystad

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.385
+5,2%
[ € 644.499 – € 820.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.217[ € 675.656 – € 746.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.183[ € 716.195 – € 791.585 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheren 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.385 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,4%
+€ 35.92112 maanden +5,2%
+€ 8.93912 mnd vs. NL +1,3%
De Scheren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.385 voor De Scheren 14 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheren 14 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.385.

Verwachte verkoopprijs De Scheren 14
€ 754.183[ € 716.195 – € 791.585 ]
Verkoper houdt over€ 744.637−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.417+€ 17.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheren 14 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheren 14
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 711.217[ € 675.656 – € 746.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheren 14 adviseren wij in een bod van € 754.183, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.217 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.183+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.892+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheren 14 zal in bij een vraagprijs van € 711.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheren 14 in Lelystad bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 732.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.385
Verwachte verkoopprijs€ 754.183
Verwachte vraagprijs€ 711.217
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad
Beukenhof 128
1996 · 160 m²
€ 511.463
Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Straatbeeld van Beukenhof 232, 8212EE Lelystad
Beukenhof 232
1995 · 150 m²
€ 401.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Scheren 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.385 duidelijk in het hogere segment van Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Scheren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheren 14 in Lelystad.

Wat is De Scheren 14 in Lelystad waard?
De Scheren 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.385 (bandbreedte € 644.499 – € 820.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheren 14 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Scheren 14 in Lelystad is in oktober 2026 € 711.217 (bandbreedte € 675.656 – € 746.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheren 14 in Lelystad?
Voor De Scheren 14 adviseren wij een bod van € 754.183 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheren 14 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheren 14 in Lelystad bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheren 14 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheren 14 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van De Scheren 14 ligt rond € 732.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheren 14?
Huishoudens in de buurt van De Scheren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.