Huiswaardemeter

Woningwaarde De Scheren 7

8212EA Lelystad

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.634
+5,2%
[ € 563.758 – € 717.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.156[ € 591.048 – € 653.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.661[ € 625.920 – € 691.807 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheren 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.634 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,4%
+€ 31.42112 maanden +5,2%
+€ 7.81912 mnd vs. NL +1,3%
De Scheren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.634 voor De Scheren 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheren 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.634.

Verwachte verkoopprijs De Scheren 7
€ 659.661[ € 625.920 – € 691.807 ]
Verkoper houdt over€ 651.155−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.004+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheren 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheren 7
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 622.156[ € 591.048 – € 653.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheren 7 adviseren wij in een bod van € 659.661, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.156 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.661+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.644+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheren 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheren 7 in Lelystad bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 640.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.634
Verwachte verkoopprijs€ 659.661
Verwachte vraagprijs€ 622.156
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad
Beukenhof 128
1996 · 160 m²
€ 511.463
Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Straatbeeld van Beukenhof 232, 8212EE Lelystad
Beukenhof 232
1995 · 150 m²
€ 401.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Scheren 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.634 duidelijk in het hogere segment van Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Scheren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheren 7 in Lelystad.

Wat is De Scheren 7 in Lelystad waard?
De Scheren 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.634 (bandbreedte € 563.758 – € 717.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheren 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Scheren 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 622.156 (bandbreedte € 591.048 – € 653.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheren 7 in Lelystad?
Voor De Scheren 7 adviseren wij een bod van € 659.661 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheren 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheren 7 in Lelystad bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheren 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheren 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van De Scheren 7 ligt rond € 640.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheren 7?
Huishoudens in de buurt van De Scheren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.