Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 2

8212EB Lelystad

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.492
+5,2%
[ € 585.633 – € 745.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.997[ € 649.515 – € 717.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.492 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,4%
+€ 32.64012 maanden +5,2%
+€ 8.12312 mnd vs. NL +1,3%
Beukenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.492 voor Beukenhof 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.997. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.492.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 2
€ 687.997[ € 649.515 – € 717.885 ]
Verkoper houdt over€ 679.179−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.907+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 2
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 2 adviseren wij in een bod van € 687.997, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.492+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.997+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.397+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 2 in Lelystad bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 665.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.492
Verwachte verkoopprijs€ 687.997
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 232, 8212EE Lelystad
Beukenhof 232
1995 · 150 m²
€ 401.016
Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad
Beukenhof 128
1996 · 160 m²
€ 511.463
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.492 duidelijk in het hogere segment van Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 2 in Lelystad.

Wat is Beukenhof 2 in Lelystad waard?
Beukenhof 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.492 (bandbreedte € 585.633 – € 745.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 2 in Lelystad?
Voor Beukenhof 2 adviseren wij een bod van € 687.997 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 2 in Lelystad bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 2 ligt rond € 665.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.