Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 55

8212EG Lelystad

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.184
+5,2%
[ € 453.362 – € 577.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.087[ € 473.183 – € 522.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.868[ € 505.833 – € 559.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.184 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,4%
+€ 25.26812 maanden +5,2%
+€ 6.28812 mnd vs. NL +1,3%
Beukenhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.184 voor Beukenhof 55 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 55 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.868. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.184.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 55
€ 532.868[ € 505.833 – € 559.077 ]
Verkoper houdt over€ 525.756−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.675+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 55 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 55
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 498.087[ € 473.183 – € 522.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 55 adviseren wij in een bod van € 532.868, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.087 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.184+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.868+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.511+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 498.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 55 in Lelystad bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 515.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.184
Verwachte verkoopprijs€ 532.868
Verwachte vraagprijs€ 498.087
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad
Beukenhof 128
1996 · 160 m²
€ 511.463
Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Straatbeeld van Beukenhof 232, 8212EE Lelystad
Beukenhof 232
1995 · 150 m²
€ 401.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.184 ligt Beukenhof 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 55 in Lelystad.

Wat is Beukenhof 55 in Lelystad waard?
Beukenhof 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.184 (bandbreedte € 453.362 – € 577.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 55 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 55 in Lelystad is in oktober 2026 € 498.087 (bandbreedte € 473.183 – € 522.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 55 in Lelystad?
Voor Beukenhof 55 adviseren wij een bod van € 532.868 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 55 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 55 in Lelystad bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 55 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 55 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 55 ligt rond € 515.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 55?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.