Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 167

8212EJ Lelystad

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.248
+5,2%
[ € 443.738 – € 564.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.959[ € 463.561 – € 512.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.065[ € 495.547 – € 547.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 167 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.248 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.73112 maanden +5,2%
+€ 6.15412 mnd vs. NL +1,3%
Beukenhof 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.248 voor Beukenhof 167 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 167 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.065. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.248.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 167
€ 521.065[ € 495.547 – € 547.710 ]
Verkoper houdt over€ 514.083−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.636+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 167 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 167
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 487.959[ € 463.561 – € 512.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 167 adviseren wij in een bod van € 521.065, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.959 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.065+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.118+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 167 zal in bij een vraagprijs van € 487.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 167 in Lelystad bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 504.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 167

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.248
Verwachte verkoopprijs€ 521.065
Verwachte vraagprijs€ 487.959
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 232, 8212EE Lelystad
Beukenhof 232
1995 · 150 m²
€ 401.016
Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad
Beukenhof 128
1996 · 160 m²
€ 511.463
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.248 ligt Beukenhof 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 167 in Lelystad.

Wat is Beukenhof 167 in Lelystad waard?
Beukenhof 167 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.248 (bandbreedte € 443.738 – € 564.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 167 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 167 in Lelystad is in oktober 2026 € 487.959 (bandbreedte € 463.561 – € 512.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 167 in Lelystad?
Voor Beukenhof 167 adviseren wij een bod van € 521.065 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 167 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 167 in Lelystad bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 167 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 167 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 167 ligt rond € 504.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 167?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.