Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossemeerstraat 9

8226HT Lelystad

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.411
+5,2%
[ € 320.682 – € 408.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.337[ € 333.770 – € 368.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.972[ € 358.469 – € 396.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossemeerstraat 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.411 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.87312 maanden +5,2%
+€ 4.44812 mnd vs. NL +1,3%
Vossemeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.411 voor Vossemeerstraat 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossemeerstraat 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.972. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.411.

Verwachte verkoopprijs Vossemeerstraat 9
€ 377.972[ € 358.469 – € 396.203 ]
Verkoper houdt over€ 372.564−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.681+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossemeerstraat 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Vossemeerstraat 9
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 351.337[ € 333.770 – € 368.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossemeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.972, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.337 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.411+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.972+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.871+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossemeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossemeerstraat 9 in Lelystad bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 364.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossemeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.411
Verwachte verkoopprijs€ 377.972
Verwachte vraagprijs€ 351.337
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossemeerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossemeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossemeerstraat 9 in Lelystad.

Wat is Vossemeerstraat 9 in Lelystad waard?
Vossemeerstraat 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.411 (bandbreedte € 320.682 – € 408.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossemeerstraat 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vossemeerstraat 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 351.337 (bandbreedte € 333.770 – € 368.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossemeerstraat 9 in Lelystad?
Voor Vossemeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.972 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossemeerstraat 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossemeerstraat 9 in Lelystad bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossemeerstraat 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossemeerstraat 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossemeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vossemeerstraat 9 ligt rond € 364.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossemeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vossemeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.