Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegermeerstraat 6

8226JC Lelystad

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.887
+5,2%
[ € 342.221 – € 435.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.007[ € 356.257 – € 393.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.281[ € 382.620 – € 422.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.887 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.07312 maanden +5,2%
+€ 4.74612 mnd vs. NL +1,3%
Heegermeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.887 voor Heegermeerstraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.281. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.887.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 6
€ 403.281[ € 382.620 – € 422.895 ]
Verkoper houdt over€ 397.595−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.497+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeerstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeerstraat 6
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 375.007[ € 356.257 – € 393.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.281, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.007 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.887+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.281+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.445+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 6 in Lelystad bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 388.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.887
Verwachte verkoopprijs€ 403.281
Verwachte vraagprijs€ 375.007
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Rhônestraat 10, 8226MC Lelystad
Rhônestraat 10
1996 · 120 m²
€ 387.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.887 zit Heegermeerstraat 6 in het middensegment van Merenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lelystad.

Wat is Heegermeerstraat 6 in Lelystad waard?
Heegermeerstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.887 (bandbreedte € 342.221 – € 435.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 375.007 (bandbreedte € 356.257 – € 393.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 6 in Lelystad?
Voor Heegermeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.281 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 6 in Lelystad bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 6 ligt rond € 388.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.