Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergumermeerstraat 6

8226JK Lelystad

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.886
+5,2%
[ € 329.020 – € 418.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.442[ € 342.420 – € 378.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.832[ € 368.102 – € 406.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumermeerstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.886 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.33812 maanden +5,2%
+€ 4.56412 mnd vs. NL +1,3%
Bergumermeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.886 voor Bergumermeerstraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumermeerstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.832. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.886.

Verwachte verkoopprijs Bergumermeerstraat 6
€ 387.832[ € 368.102 – € 406.849 ]
Verkoper houdt over€ 382.316−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.739+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumermeerstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumermeerstraat 6
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 360.442[ € 342.420 – € 378.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumermeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 387.832, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.442 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.886+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.832+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.224+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumermeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumermeerstraat 6 in Lelystad bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 373.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumermeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.886
Verwachte verkoopprijs€ 387.832
Verwachte vraagprijs€ 360.442
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.886 zit Bergumermeerstraat 6 in het middensegment van Merenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergumermeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumermeerstraat 6 in Lelystad.

Wat is Bergumermeerstraat 6 in Lelystad waard?
Bergumermeerstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.886 (bandbreedte € 329.020 – € 418.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumermeerstraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bergumermeerstraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 360.442 (bandbreedte € 342.420 – € 378.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumermeerstraat 6 in Lelystad?
Voor Bergumermeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 387.832 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumermeerstraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumermeerstraat 6 in Lelystad bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumermeerstraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumermeerstraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumermeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bergumermeerstraat 6 ligt rond € 373.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumermeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bergumermeerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.