Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotermeerstraat 22

8226JN Lelystad

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.918
+5,2%
[ € 309.688 – € 394.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.227[ € 322.266 – € 356.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.084[ € 346.436 – € 382.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeerstraat 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.918 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.26012 maanden +5,2%
+€ 4.29512 mnd vs. NL +1,3%
Slotermeerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.918 voor Slotermeerstraat 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeerstraat 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.084. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.918.

Verwachte verkoopprijs Slotermeerstraat 22
€ 365.084[ € 346.436 – € 382.902 ]
Verkoper houdt over€ 359.818−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.536+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotermeerstraat 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Slotermeerstraat 22
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 339.227[ € 322.266 – € 356.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 365.084, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.227 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.918+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.084+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.338+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeerstraat 22 in Lelystad bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 351.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.918
Verwachte verkoopprijs€ 365.084
Verwachte vraagprijs€ 339.227
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Rhônestraat 10, 8226MC Lelystad
Rhônestraat 10
1996 · 120 m²
€ 387.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotermeerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotermeerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeerstraat 22 in Lelystad.

Wat is Slotermeerstraat 22 in Lelystad waard?
Slotermeerstraat 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.918 (bandbreedte € 309.688 – € 394.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 339.227 (bandbreedte € 322.266 – € 356.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeerstraat 22 in Lelystad?
Voor Slotermeerstraat 22 adviseren wij een bod van € 365.084 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotermeerstraat 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Slotermeerstraat 22 in Lelystad bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeerstraat 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotermeerstraat 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeerstraat 22 ligt rond € 351.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotermeerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Slotermeerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.