Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinselmeerstraat 6

8226JP Lelystad

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.475
+5,2%
[ € 267.058 – € 339.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.753[ € 278.115 – € 307.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.590[ € 298.417 – € 329.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinselmeerstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.475 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.88412 maanden +5,2%
+€ 3.70412 mnd vs. NL +1,3%
Kinselmeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.475 voor Kinselmeerstraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinselmeerstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.590. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.475.

Verwachte verkoopprijs Kinselmeerstraat 6
€ 314.590[ € 298.417 – € 329.831 ]
Verkoper houdt over€ 309.880−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.032+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinselmeerstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Kinselmeerstraat 6
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 292.753[ € 278.115 – € 307.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinselmeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 314.590, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.753 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.475+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.590+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.320+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinselmeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 292.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinselmeerstraat 6 in Lelystad bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 303.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinselmeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.475
Verwachte verkoopprijs€ 314.590
Verwachte vraagprijs€ 292.753
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Getijdenlaan 31, 8226DD Lelystad
Getijdenlaan 31
1983 · 110 m²
€ 330.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.475 is Kinselmeerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Merenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kinselmeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinselmeerstraat 6 in Lelystad.

Wat is Kinselmeerstraat 6 in Lelystad waard?
Kinselmeerstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.475 (bandbreedte € 267.058 – € 339.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinselmeerstraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kinselmeerstraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 292.753 (bandbreedte € 278.115 – € 307.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinselmeerstraat 6 in Lelystad?
Voor Kinselmeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 314.590 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinselmeerstraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kinselmeerstraat 6 in Lelystad bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinselmeerstraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinselmeerstraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinselmeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kinselmeerstraat 6 ligt rond € 303.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinselmeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kinselmeerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.