Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeukemeerstraat 12

8226JV Lelystad

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.457
+5,2%
[ € 458.882 – € 584.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.140[ € 478.933 – € 529.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.369[ € 511.979 – € 565.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.457 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,4%
+€ 25.57612 maanden +5,2%
+€ 6.36512 mnd vs. NL +1,3%
Tjeukemeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.457 voor Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.457.

Verwachte verkoopprijs Tjeukemeerstraat 12
€ 539.369[ € 511.979 – € 565.872 ]
Verkoper houdt over€ 532.186−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.306+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeukemeerstraat 12
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 504.140[ € 478.933 – € 529.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeukemeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 539.369, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.140 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.457+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.369+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.337+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeukemeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 504.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 521.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeukemeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.457
Verwachte verkoopprijs€ 539.369
Verwachte vraagprijs€ 504.140
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeukemeerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.457 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjeukemeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad.

Wat is Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad waard?
Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.457 (bandbreedte € 458.882 – € 584.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 504.140 (bandbreedte € 478.933 – € 529.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad?
Voor Tjeukemeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 539.369 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeukemeerstraat 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeukemeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tjeukemeerstraat 12 ligt rond € 521.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeukemeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tjeukemeerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.