Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeukemeerstraat 24

8226JV Lelystad

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.908
+5,2%
[ € 429.359 – € 546.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.551[ € 447.973 – € 495.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.832[ € 478.883 – € 529.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.908 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.93012 maanden +5,2%
+€ 5.95512 mnd vs. NL +1,3%
Tjeukemeerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.908 voor Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.832. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.908.

Verwachte verkoopprijs Tjeukemeerstraat 24
€ 504.832[ € 478.883 – € 529.293 ]
Verkoper houdt over€ 498.029−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.079+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeukemeerstraat 24
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 471.551[ € 447.973 – € 495.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeukemeerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 504.832, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.551 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.908+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.832+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.074+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeukemeerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 471.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 487.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeukemeerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.908
Verwachte verkoopprijs€ 504.832
Verwachte vraagprijs€ 471.551
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad
Vossemeerstraat 25
1995 · 105 m²
€ 396.706
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 385.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeukemeerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.908 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjeukemeerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad.

Wat is Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad waard?
Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.908 (bandbreedte € 429.359 – € 546.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad is in oktober 2026 € 471.551 (bandbreedte € 447.973 – € 495.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad?
Voor Tjeukemeerstraat 24 adviseren wij een bod van € 504.832 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeukemeerstraat 24 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeukemeerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tjeukemeerstraat 24 ligt rond € 487.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeukemeerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tjeukemeerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.