Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonplein 34

8151AZ Lemelerveld

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.811
+9,9%
[ € 248.874 – € 316.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.154[ € 261.396 – € 288.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.680[ € 276.034 – € 305.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonplein 34 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.811 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,8%
+€ 25.46312 maanden +9,9%
+€ 15.49312 mnd vs. NL +6,0%
Kroonplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.811 voor Kroonplein 34 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonplein 34 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.680. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.811.

Verwachte verkoopprijs Kroonplein 34
€ 290.680[ € 276.034 – € 305.091 ]
Verkoper houdt over€ 286.233−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.644+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonplein 34 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonplein 34
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 275.154[ € 261.396 – € 288.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonplein 34 adviseren wij in een bod van € 290.680, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.154 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.811+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.680+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.214+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 275.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonplein 34 in Lemelerveld bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 282.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.811
Verwachte verkoopprijs€ 290.680
Verwachte vraagprijs€ 275.154
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Punterstraat 27, 8152CE Lemelerveld
Punterstraat 27
1987 · 150 m²
€ 487.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.811 is Kroonplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonplein 34 in Lemelerveld.

Wat is Kroonplein 34 in Lemelerveld waard?
Kroonplein 34 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.811 (bandbreedte € 248.874 – € 316.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonplein 34 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Kroonplein 34 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 275.154 (bandbreedte € 261.396 – € 288.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonplein 34 in Lemelerveld?
Voor Kroonplein 34 adviseren wij een bod van € 290.680 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonplein 34 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonplein 34 in Lemelerveld bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonplein 34 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonplein 34 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 25.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kroonplein 34 ligt rond € 282.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonplein 34?
Huishoudens in de buurt van Kroonplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.