Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonplein 46

8151AZ Lemelerveld

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.090
+9,9%
[ € 281.679 – € 358.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.504[ € 295.929 – € 327.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.912[ € 312.205 – € 345.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonplein 46 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.090 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,8%
+€ 28.81912 maanden +9,9%
+€ 17.53512 mnd vs. NL +6,0%
Kroonplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.090 voor Kroonplein 46 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonplein 46 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.090.

Verwachte verkoopprijs Kroonplein 46
€ 328.912[ € 312.205 – € 345.068 ]
Verkoper houdt over€ 324.044−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.640+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonplein 46 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonplein 46
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern oostBoven gem.
€ 311.504[ € 295.929 – € 327.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern oost
€ 509.571[ € 349.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonplein 46 adviseren wij in een bod van € 328.912, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.504 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.090+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.912+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.358+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 311.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonplein 46 in Lemelerveld bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.090
Verwachte verkoopprijs€ 328.912
Verwachte vraagprijs€ 311.504
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern oost→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern oost

Lemelerveld kern oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Punterstraat 27, 8152CE Lemelerveld
Punterstraat 27
1987 · 150 m²
€ 487.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.090 is Kroonplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonplein 46 in Lemelerveld.

Wat is Kroonplein 46 in Lemelerveld waard?
Kroonplein 46 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.090 (bandbreedte € 281.679 – € 358.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonplein 46 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Kroonplein 46 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 311.504 (bandbreedte € 295.929 – € 327.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonplein 46 in Lemelerveld?
Voor Kroonplein 46 adviseren wij een bod van € 328.912 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonplein 46 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonplein 46 in Lemelerveld bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonplein 46 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonplein 46 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 28.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kroonplein 46 ligt rond € 320.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonplein 46?
Huishoudens in de buurt van Kroonplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.