Huiswaardemeter

Woningwaarde Knuvendijk 1K

8151PM Lemelerveld

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.640
+9,9%
[ € 112.323 – € 142.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.856[ € 117.663 – € 130.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.539[ € 124.840 – € 137.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Knuvendijk 1K in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.640 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,8%
+€ 11.49212 maanden +9,9%
+€ 6.99212 mnd vs. NL +6,0%
Knuvendijk 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.640 voor Knuvendijk 1K in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knuvendijk 1K in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 127.640.

Verwachte verkoopprijs Knuvendijk 1K
€ 131.539[ € 124.840 – € 137.982 ]
Verkoper houdt over€ 128.842−€ 2.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.320+€ 4.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knuvendijk 1K in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Knuvendijk 1K
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 123.856[ € 117.663 – € 130.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knuvendijk 1K adviseren wij in een bod van € 131.539, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 123.856 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.640+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.539+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.116+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knuvendijk 1K zal in bij een vraagprijs van € 123.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knuvendijk 1K in Lemelerveld bedragen € 687 per maand bij een woningwaarde van € 127.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 624
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 687
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knuvendijk 1K

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.640
Verwachte verkoopprijs€ 131.539
Verwachte vraagprijs€ 123.856
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lemelerveld oost
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lemelerveld oost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lemelerveld oost

Verspreide huizen Lemelerveld oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5E, 8151AR Lemelerveld
Kerkstraat 5E
2026 · 96 m²
€ 512.313
Straatbeeld van Haven 2, 8151CA Lemelerveld
Haven 2
2004 · 131 m²
€ 429.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.640 is Knuvendijk 1K een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lemelerveld oost. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knuvendijk 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knuvendijk 1K in Lemelerveld.

Wat is Knuvendijk 1K in Lemelerveld waard?
Knuvendijk 1K in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.640 (bandbreedte € 112.323 – € 142.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knuvendijk 1K in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Knuvendijk 1K in Lemelerveld is in oktober 2026 € 123.856 (bandbreedte € 117.663 – € 130.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Knuvendijk 1K in Lemelerveld?
Voor Knuvendijk 1K adviseren wij een bod van € 131.539 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knuvendijk 1K in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Knuvendijk 1K in Lemelerveld bedragen € 687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 624 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knuvendijk 1K in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knuvendijk 1K in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 11.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knuvendijk 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lemelerveld oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Knuvendijk 1K ligt rond € 127.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knuvendijk 1K?
Huishoudens in de buurt van Knuvendijk 1K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lemelerveld oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.