Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornweg 6A

8152AZ Lemelerveld

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.804
+9,9%
[ € 379.108 – € 482.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.163[ € 399.155 – € 441.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.714[ € 419.512 – € 463.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornweg 6A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.804 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,8%
+€ 38.78712 maanden +9,9%
+€ 23.60012 mnd vs. NL +6,0%
Posthoornweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.804 voor Posthoornweg 6A in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornweg 6A in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.804.

Verwachte verkoopprijs Posthoornweg 6A
€ 441.714[ € 419.512 – € 463.671 ]
Verkoper houdt over€ 435.605−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.698+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornweg 6A in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornweg 6A
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 420.163[ € 399.155 – € 441.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornweg 6A adviseren wij in een bod van € 441.714, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.163 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.800+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 420.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornweg 6A in Lemelerveld bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.804
Verwachte verkoopprijs€ 441.714
Verwachte vraagprijs€ 420.163
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein 't Febriek
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein 't Febriek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek

Bedrijventerrein 't Febriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 1, 8152CM Lemelerveld
Tjalkstraat 1
1994 · 188 m²
€ 580.655
Straatbeeld van Tjalkstraat 2, 8152CK Lemelerveld
Tjalkstraat 2
1993 · 188 m²
€ 510.308
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.804 zit Posthoornweg 6A in het middensegment van Bedrijventerrein 't Febriek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Posthoornweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornweg 6A in Lemelerveld.

Wat is Posthoornweg 6A in Lemelerveld waard?
Posthoornweg 6A in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.804 (bandbreedte € 379.108 – € 482.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein 't Febriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornweg 6A in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Posthoornweg 6A in Lemelerveld is in oktober 2026 € 420.163 (bandbreedte € 399.155 – € 441.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornweg 6A in Lemelerveld?
Voor Posthoornweg 6A adviseren wij een bod van € 441.714 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornweg 6A in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornweg 6A in Lemelerveld bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornweg 6A in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornweg 6A in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein 't Febriek is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornweg 6A ligt rond € 430.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Posthoornweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein 't Febriek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.