Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 14

8152BN Lemelerveld

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.574
+9,9%
[ € 355.145 – € 452.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.510[ € 373.835 – € 413.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.896[ € 392.901 – € 434.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 14 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.574 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,8%
+€ 36.33512 maanden +9,9%
+€ 22.10812 mnd vs. NL +6,0%
Handelsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.574 voor Handelsweg 14 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 14 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.574.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 14
€ 413.896[ € 392.901 – € 434.258 ]
Verkoper houdt over€ 408.093−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.324+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 14 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 14
Onder gem. in LemelerveldBoven gem.
€ 393.510[ € 373.835 – € 413.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Lemelerveld
€ 563.286[ € 349.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 14 adviseren wij in een bod van € 413.896, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.510 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.896+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.591+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 393.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 14 in Lemelerveld bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.574
Verwachte verkoopprijs€ 413.896
Verwachte vraagprijs€ 393.510
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein 't Febriek
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein 't Febriek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek

Bedrijventerrein 't Febriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 1, 8152CM Lemelerveld
Tjalkstraat 1
1994 · 188 m²
€ 580.655
Straatbeeld van Tjalkstraat 2, 8152CK Lemelerveld
Tjalkstraat 2
1993 · 188 m²
€ 510.308
Straatbeeld van Schaapmanstraat 20, 8151BR Lemelerveld
Schaapmanstraat 20
1998 · 141 m²
€ 521.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein 't Febriek willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 14 in Lemelerveld.

Wat is Handelsweg 14 in Lemelerveld waard?
Handelsweg 14 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.574 (bandbreedte € 355.145 – € 452.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein 't Febriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 14 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 14 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 393.510 (bandbreedte € 373.835 – € 413.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 14 in Lemelerveld?
Voor Handelsweg 14 adviseren wij een bod van € 413.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 14 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 14 in Lemelerveld bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 14 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 14 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein 't Febriek is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 14 ligt rond € 403.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein 't Febriek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.