Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 12

8152JA Lemelerveld

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.271
+9,9%
[ € 246.638 – € 313.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.548[ € 258.921 – € 286.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.213[ € 273.679 – € 302.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 12 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.271 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,8%
+€ 25.23412 maanden +9,9%
+€ 15.35412 mnd vs. NL +6,0%
Kloostertuin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.271 voor Kloostertuin 12 in Lemelerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 12 in Lemelerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.271.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 12
€ 288.213[ € 273.679 – € 302.487 ]
Verkoper houdt over€ 283.793−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.127+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 12 in Lemelerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 12
Onder gem. in buurt Lemelerveld kern westBoven gem.
€ 272.548[ € 258.921 – € 286.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemelerveld kern west
€ 593.800[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 12 adviseren wij in een bod van € 288.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.548 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.271+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 12 in Lemelerveld bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 280.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.271
Verwachte verkoopprijs€ 288.213
Verwachte vraagprijs€ 272.548
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtLemelerveld kern west→
PlaatsLemelerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemelerveld kern west besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (18%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lemelerveld kern west

Lemelerveld kern west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5E, 8151AR Lemelerveld
Kerkstraat 5E
2026 · 96 m²
€ 512.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.271 is Kloostertuin 12 een van de meer betaalbare woningen in Lemelerveld kern west. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 12 in Lemelerveld.

Wat is Kloostertuin 12 in Lemelerveld waard?
Kloostertuin 12 in Lemelerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.271 (bandbreedte € 246.638 – € 313.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemelerveld kern west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 12 in Lemelerveld?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 12 in Lemelerveld is in oktober 2026 € 272.548 (bandbreedte € 258.921 – € 286.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 12 in Lemelerveld?
Voor Kloostertuin 12 adviseren wij een bod van € 288.213 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 12 in Lemelerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 12 in Lemelerveld bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 12 in Lemelerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 12 in Lemelerveld is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 25.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemelerveld kern west is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 12 ligt rond € 280.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 12?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemelerveld kern west heeft 41% van de woningen zonnepanelen.