Huiswaardemeter

Woningwaarde van Thimusstraat 5

6295AA Lemiers

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.653
+5,3%
[ € 326.175 – € 415.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.761[ € 342.723 – € 378.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.986[ € 358.488 – € 396.224 ]

Wat is mijn huis waard?

van Thimusstraat 5 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.653 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.77112 maanden +5,3%
+€ 5.13912 mnd vs. NL +1,5%
van Thimusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.653 voor van Thimusstraat 5 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Thimusstraat 5 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.986. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.653.

Verwachte verkoopprijs van Thimusstraat 5
€ 378.986[ € 358.488 – € 396.224 ]
Verkoper houdt over€ 373.567−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.716+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Thimusstraat 5 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs van Thimusstraat 5
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 360.761[ € 342.723 – € 378.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Thimusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 378.986, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 360.761 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.653+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.986+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.935+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Thimusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Thimusstraat 5 in Lemiers bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 370.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Thimusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.653
Verwachte verkoopprijs€ 378.986
Verwachte vraagprijs€ 360.761
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.653 zit van Thimusstraat 5 in het middensegment van Lemiers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Thimusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Thimusstraat 5 in Lemiers.

Wat is van Thimusstraat 5 in Lemiers waard?
van Thimusstraat 5 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.653 (bandbreedte € 326.175 – € 415.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Thimusstraat 5 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van van Thimusstraat 5 in Lemiers is in oktober 2026 € 360.761 (bandbreedte € 342.723 – € 378.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op van Thimusstraat 5 in Lemiers?
Voor van Thimusstraat 5 adviseren wij een bod van € 378.986 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Thimusstraat 5 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van van Thimusstraat 5 in Lemiers bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Thimusstraat 5 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Thimusstraat 5 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Thimusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van van Thimusstraat 5 ligt rond € 370.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Thimusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Thimusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.