Huiswaardemeter

Woningwaarde van Thimusstraat 54

6295AC Lemiers

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.494
+5,3%
[ € 127.155 – € 161.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.910[ € 133.865 – € 147.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.170[ € 140.692 – € 155.502 ]

Wat is mijn huis waard?

van Thimusstraat 54 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.494 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,4%
+€ 7.31812 maanden +5,3%
+€ 2.00412 mnd vs. NL +1,5%
van Thimusstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.494 voor van Thimusstraat 54 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Thimusstraat 54 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 144.494.

Verwachte verkoopprijs van Thimusstraat 54
€ 148.170[ € 140.692 – € 155.502 ]
Verkoper houdt over€ 145.290−€ 2.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.283+€ 5.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Thimusstraat 54 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs van Thimusstraat 54
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 140.910[ € 133.865 – € 147.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Thimusstraat 54 adviseren wij in een bod van € 148.170, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 140.910 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.170+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.579+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Thimusstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 140.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Thimusstraat 54 in Lemiers bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 144.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 707
OZB€ 14
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Thimusstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.494
Verwachte verkoopprijs€ 148.170
Verwachte vraagprijs€ 140.910
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.494 is van Thimusstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Lemiers. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Thimusstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Thimusstraat 54 in Lemiers.

Wat is van Thimusstraat 54 in Lemiers waard?
van Thimusstraat 54 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.494 (bandbreedte € 127.155 – € 161.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Thimusstraat 54 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van van Thimusstraat 54 in Lemiers is in oktober 2026 € 140.910 (bandbreedte € 133.865 – € 147.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.
Hoeveel moet ik overbieden op van Thimusstraat 54 in Lemiers?
Voor van Thimusstraat 54 adviseren wij een bod van € 148.170 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Thimusstraat 54 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van van Thimusstraat 54 in Lemiers bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 707 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Thimusstraat 54 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Thimusstraat 54 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Thimusstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van van Thimusstraat 54 ligt rond € 144.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Thimusstraat 54?
Huishoudens in de buurt van van Thimusstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.