Huiswaardemeter

Woningwaarde St Catharinastraat 13

6295AD Lemiers

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.478
+5,3%
[ € 340.101 – € 432.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.567[ € 358.689 – € 396.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.599[ € 375.547 – € 415.078 ]

Wat is mijn huis waard?

St Catharinastraat 13 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.478 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.57312 maanden +5,3%
+€ 5.35912 mnd vs. NL +1,5%
St Catharinastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.478 voor St Catharinastraat 13 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Catharinastraat 13 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.478.

Verwachte verkoopprijs St Catharinastraat 13
€ 395.599[ € 375.547 – € 415.078 ]
Verkoper houdt over€ 389.997−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.661+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Catharinastraat 13 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs St Catharinastraat 13
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 377.567[ € 358.689 – € 396.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Catharinastraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.599, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.567 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.599+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.379+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Catharinastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 377.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Catharinastraat 13 in Lemiers bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 386.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Catharinastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.478
Verwachte verkoopprijs€ 395.599
Verwachte vraagprijs€ 377.567
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.478 ligt St Catharinastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemiers. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St Catharinastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Catharinastraat 13 in Lemiers.

Wat is St Catharinastraat 13 in Lemiers waard?
St Catharinastraat 13 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.478 (bandbreedte € 340.101 – € 432.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Catharinastraat 13 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van St Catharinastraat 13 in Lemiers is in oktober 2026 € 377.567 (bandbreedte € 358.689 – € 396.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op St Catharinastraat 13 in Lemiers?
Voor St Catharinastraat 13 adviseren wij een bod van € 395.599 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Catharinastraat 13 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van St Catharinastraat 13 in Lemiers bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Catharinastraat 13 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Catharinastraat 13 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Catharinastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van St Catharinastraat 13 ligt rond € 386.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Catharinastraat 13?
Huishoudens in de buurt van St Catharinastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.