Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemiers-Rijksweg 99

6295AM Lemiers

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.808
+5,3%
[ € 252.391 – € 321.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.391[ € 266.371 – € 294.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.372[ € 278.624 – € 307.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.808 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.52512 maanden +5,3%
+€ 3.97612 mnd vs. NL +1,5%
Lemiers-Rijksweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.808 voor Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.808.

Verwachte verkoopprijs Lemiers-Rijksweg 99
€ 293.372[ € 278.624 – € 307.954 ]
Verkoper houdt over€ 288.895−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.389+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Lemiers-Rijksweg 99
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 280.391[ € 266.371 – € 294.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemiers-Rijksweg 99 adviseren wij in een bod van € 293.372, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.391 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.372+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.041+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemiers-Rijksweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 280.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 286.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemiers-Rijksweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.808
Verwachte verkoopprijs€ 293.372
Verwachte vraagprijs€ 280.391
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemiers-Rijksweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemiers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemiers-Rijksweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers.

Wat is Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers waard?
Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.808 (bandbreedte € 252.391 – € 321.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers is in oktober 2026 € 280.391 (bandbreedte € 266.371 – € 294.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers?
Voor Lemiers-Rijksweg 99 adviseren wij een bod van € 293.372 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 99 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemiers-Rijksweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lemiers-Rijksweg 99 ligt rond € 286.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemiers-Rijksweg 99?
Huishoudens in de buurt van Lemiers-Rijksweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.