Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemiers-Rijksweg 82

6295AP Lemiers

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.276
+4,4%
[ € 194.723 – € 247.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.826[ € 205.035 – € 226.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.778[ € 215.492 – € 238.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.276 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds mei +0,4%
+€ 9.34012 maanden +4,4%
+€ 35312 mnd vs. NL +0,2%
Lemiers-Rijksweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.276 voor Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.276.

Verwachte verkoopprijs Lemiers-Rijksweg 82
€ 226.778[ € 215.492 – € 238.174 ]
Verkoper houdt over€ 223.033−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.464+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.033

Wat is de vraagprijs?

Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers staat in te koop voor € 215.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Lemiers-Rijksweg 82
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 215.826[ € 205.035 – € 226.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemiers-Rijksweg 82 adviseren wij in een bod van € 226.778, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 215.826 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.117+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemiers-Rijksweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 215.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 221.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemiers-Rijksweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.276
Verwachte verkoopprijs€ 226.778
Vraagprijs€ 215.826
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 327.066
Straatbeeld van Oud Lemiers 14, 6295AT Lemiers
Oud Lemiers 14
2005 · 283 m²
€ 533.111
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 267.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.276 is Lemiers-Rijksweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Lemiers. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemiers-Rijksweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers.

Wat is Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers waard?
Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.276 (bandbreedte € 194.723 – € 247.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de vraagprijs van Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers?
Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers staat in juni 2026 te koop voor € 215.826. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers?
Voor Lemiers-Rijksweg 82 adviseren wij een bod van € 226.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 82 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemiers-Rijksweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lemiers-Rijksweg 82 ligt rond € 221.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemiers-Rijksweg 82?
Huishoudens in de buurt van Lemiers-Rijksweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.