Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemiers-Rijksweg 92

6295AR Lemiers

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.603
+5,3%
[ € 220.531 – € 280.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.017[ € 232.766 – € 257.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.317[ € 243.473 – € 269.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.603 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,4%
+€ 12.69112 maanden +5,3%
+€ 3.47412 mnd vs. NL +1,5%
Lemiers-Rijksweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.603 voor Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.317. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.603.

Verwachte verkoopprijs Lemiers-Rijksweg 92
€ 256.317[ € 243.473 – € 269.102 ]
Verkoper houdt over€ 252.248−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.593+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Lemiers-Rijksweg 92
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 245.017[ € 232.766 – € 257.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemiers-Rijksweg 92 adviseren wij in een bod van € 256.317, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.017 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.603+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.317+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.133+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemiers-Rijksweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 245.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 250.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemiers-Rijksweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.603
Verwachte verkoopprijs€ 256.317
Verwachte vraagprijs€ 245.017
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Straatbeeld van Oud Lemiers 14, 6295AT Lemiers
Oud Lemiers 14
2005 · 283 m²
€ 539.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.603 is Lemiers-Rijksweg 92 een van de meer betaalbare woningen in Lemiers. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemiers-Rijksweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers.

Wat is Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers waard?
Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.603 (bandbreedte € 220.531 – € 280.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers is in oktober 2026 € 245.017 (bandbreedte € 232.766 – € 257.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers?
Voor Lemiers-Rijksweg 92 adviseren wij een bod van € 256.317 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemiers-Rijksweg 92 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemiers-Rijksweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lemiers-Rijksweg 92 ligt rond € 250.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemiers-Rijksweg 92?
Huishoudens in de buurt van Lemiers-Rijksweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.