Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rijgersmapark 22

8531JA Lemmer

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.739
+14,2%
[ € 438.010 – € 557.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.434[ € 464.012 – € 512.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.221[ € 481.644 – € 532.345 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rijgersmapark 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.739 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds september +1,1%
+€ 61.83512 maanden +14,2%
+€ 44.94812 mnd vs. NL +10,3%
van Rijgersmapark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.739 voor van Rijgersmapark 22 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rijgersmapark 22 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.739.

Verwachte verkoopprijs van Rijgersmapark 22
€ 507.221[ € 481.644 – € 532.345 ]
Verkoper houdt over€ 500.392−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.515+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rijgersmapark 22 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs van Rijgersmapark 22
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 488.434[ € 464.012 – € 512.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rijgersmapark 22 adviseren wij in een bod van € 507.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.434 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.739+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.221+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.582+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rijgersmapark 22 zal in bij een vraagprijs van € 488.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rijgersmapark 22 in Lemmer bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rijgersmapark 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.739
Verwachte verkoopprijs€ 507.221
Verwachte vraagprijs€ 488.434
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rijgersmapark 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Zijlroede willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Rijgersmapark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rijgersmapark 22 in Lemmer.

Wat is van Rijgersmapark 22 in Lemmer waard?
van Rijgersmapark 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.739 (bandbreedte € 438.010 – € 557.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rijgersmapark 22 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van van Rijgersmapark 22 in Lemmer is in oktober 2026 € 488.434 (bandbreedte € 464.012 – € 512.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rijgersmapark 22 in Lemmer?
Voor van Rijgersmapark 22 adviseren wij een bod van € 507.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rijgersmapark 22 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van van Rijgersmapark 22 in Lemmer bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rijgersmapark 22 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rijgersmapark 22 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rijgersmapark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van van Rijgersmapark 22 ligt rond € 497.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rijgersmapark 22?
Huishoudens in de buurt van van Rijgersmapark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.