Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattedijk 29

8531PC Lemmer

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.540
+14,2%
[ € 546.955 – € 696.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.672[ € 582.038 – € 643.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.537[ € 598.917 – € 661.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattedijk 29 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.540 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.833Sinds september +1,1%
+€ 77.21512 maanden +14,2%
+€ 56.12712 mnd vs. NL +10,3%
Plattedijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.540 voor Plattedijk 29 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattedijk 29 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.537. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.540.

Verwachte verkoopprijs Plattedijk 29
€ 630.537[ € 598.917 – € 661.962 ]
Verkoper houdt over€ 622.351−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.298+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattedijk 29 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Plattedijk 29
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 612.672[ € 582.038 – € 643.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattedijk 29 adviseren wij in een bod van € 630.537, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.672 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.540+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.537+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.064+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattedijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 612.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattedijk 29 in Lemmer bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.540
Verwachte verkoopprijs€ 630.537
Verwachte vraagprijs€ 612.672
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 486.099
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 297.264
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.540 ligt Plattedijk 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Zijlroede. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plattedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattedijk 29 in Lemmer.

Wat is Plattedijk 29 in Lemmer waard?
Plattedijk 29 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.540 (bandbreedte € 546.955 – € 696.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattedijk 29 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Plattedijk 29 in Lemmer is in oktober 2026 € 612.672 (bandbreedte € 582.038 – € 643.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattedijk 29 in Lemmer?
Voor Plattedijk 29 adviseren wij een bod van € 630.537 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattedijk 29 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Plattedijk 29 in Lemmer bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattedijk 29 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattedijk 29 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattedijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Plattedijk 29 ligt rond € 621.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattedijk 29?
Huishoudens in de buurt van Plattedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.