Woningwaarde Plattedijk 41

8531PC Lemmer

193 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.867

+14,2%

[ € 431.083 – € 548.651 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.804[ € 456.764 – € 504.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.101[ € 474.121 – € 524.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattedijk 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.867 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.385Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 60.85712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 44.23712 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Plattedijk 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.867 voor Plattedijk 41 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattedijk 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.101. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.867.

Verwachte verkoopprijs Plattedijk 41

€ 499.101[ € 474.121 – € 524.028 ]

Verkoper houdt over€ 492.361−€ 6.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.233+€ 12.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattedijk 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Plattedijk 41

Onder gem. in LemmerBoven gem.

€ 480.804[ € 456.764 – € 504.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]

Gem. vraagprijs in Lemmer

€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattedijk 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.101, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.804 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.867+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.101+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.056+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattedijk 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattedijk 41 in Lemmer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396

OZB€ 33

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattedijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.867

Verwachte verkoopprijs€ 499.101

Verwachte vraagprijs€ 480.804

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (7%)

C (28%)

D (20%)

E (3%)

F (2%)

G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattedijk 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Zijlroede willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plattedijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattedijk 41 in Lemmer.

Wat is Plattedijk 41 in Lemmer waard?

Plattedijk 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.867 (bandbreedte € 431.083 – € 548.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plattedijk 41 in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van Plattedijk 41 in Lemmer is in oktober 2026 € 480.804 (bandbreedte € 456.764 – € 504.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Plattedijk 41 in Lemmer?

Voor Plattedijk 41 adviseren wij een bod van € 499.101 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plattedijk 41 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Plattedijk 41 in Lemmer bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plattedijk 41 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plattedijk 41 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattedijk 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Plattedijk 41 ligt rond € 489.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plattedijk 41?

Huishoudens in de buurt van Plattedijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.