Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlroede 5

8531PG Lemmer

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.626
+14,2%
[ € 577.831 – € 735.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.544[ € 615.167 – € 679.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.835[ € 632.392 – € 698.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlroede 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.626 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.219Sinds september +1,1%
+€ 81.57412 maanden +14,2%
+€ 59.29612 mnd vs. NL +10,3%
Zijlroede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.626 voor Zijlroede 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlroede 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.835. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.626.

Verwachte verkoopprijs Zijlroede 5
€ 665.835[ € 632.392 – € 698.959 ]
Verkoper houdt over€ 657.261−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.302+€ 15.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlroede 5 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlroede 5
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 647.544[ € 615.167 – € 679.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlroede 5 adviseren wij in een bod van € 665.835, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.544 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.626+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.835+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.127+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlroede 5 zal in bij een vraagprijs van € 647.544 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlroede 5 in Lemmer bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 656.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlroede 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.626
Verwachte verkoopprijs€ 665.835
Verwachte vraagprijs€ 647.544
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 486.099
Straatbeeld van Blazer 21, 8531CE Lemmer
Blazer 21
1977 · 148 m²
€ 482.660
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.626 ligt Zijlroede 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Zijlroede. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijlroede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlroede 5 in Lemmer.

Wat is Zijlroede 5 in Lemmer waard?
Zijlroede 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.626 (bandbreedte € 577.831 – € 735.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlroede 5 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Zijlroede 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 647.544 (bandbreedte € 615.167 – € 679.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlroede 5 in Lemmer?
Voor Zijlroede 5 adviseren wij een bod van € 665.835 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlroede 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlroede 5 in Lemmer bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlroede 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlroede 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 81.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlroede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zijlroede 5 ligt rond € 656.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlroede 5?
Huishoudens in de buurt van Zijlroede 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.