Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlroede 30

8531PK Lemmer

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.154
+13,2%
[ € 815.896 – € 1.038.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.405[ € 890.112 – € 983.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlroede 30 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 927.154 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.193Sinds mei +1,1%
+€ 107.87412 maanden +13,2%
+€ 73.13112 mnd vs. NL +8,9%
Zijlroede 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.154 voor Zijlroede 30 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlroede 30 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.405. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 927.154.

Verwachte verkoopprijs Zijlroede 30
€ 940.405[ € 890.112 – € 983.808 ]
Verkoper houdt over€ 928.811−€ 11.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.363+€ 20.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.811

Wat is de vraagprijs?

Zijlroede 30 in Lemmer staat in te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Vraagprijs Zijlroede 30
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 618.923[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlroede 30 adviseren wij in een bod van € 940.405, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.154+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.405+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.425+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlroede 30 zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlroede 30 in Lemmer bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 927.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlroede 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.154
Verwachte verkoopprijs€ 940.405
Vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 482.780
Straatbeeld van Schouw 39, 8531BL Lemmer
Schouw 39
1969 · 160 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 285.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlroede 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.154 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Zijlroede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlroede 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlroede 30 in Lemmer.

Wat is Zijlroede 30 in Lemmer waard?
Zijlroede 30 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.154 (bandbreedte € 815.896 – € 1.038.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de vraagprijs van Zijlroede 30 in Lemmer?
Zijlroede 30 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlroede 30 in Lemmer?
Voor Zijlroede 30 adviseren wij een bod van € 940.405 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlroede 30 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlroede 30 in Lemmer bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlroede 30 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlroede 30 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 107.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlroede 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zijlroede 30 ligt rond € 927.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlroede 30?
Huishoudens in de buurt van Zijlroede 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.