Huiswaardemeter

Woningwaarde Richel 10

8531PP Lemmer

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.313
+14,2%
[ € 479.875 – € 610.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.981[ € 508.232 – € 561.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.844[ € 528.053 – € 583.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Richel 10 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.313 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds september +1,1%
+€ 67.74512 maanden +14,2%
+€ 49.24312 mnd vs. NL +10,3%
Richel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.313 voor Richel 10 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richel 10 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.844. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.313.

Verwachte verkoopprijs Richel 10
€ 555.844[ € 528.053 – € 583.637 ]
Verkoper houdt over€ 548.480−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.111+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richel 10 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Richel 10
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 534.981[ € 508.232 – € 561.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richel 10 adviseren wij in een bod van € 555.844, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.981 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.844+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.636+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richel 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richel 10 in Lemmer bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 545.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.313
Verwachte verkoopprijs€ 555.844
Verwachte vraagprijs€ 534.981
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 486.099
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer
Van Enden 7
1992 · 195 m²
€ 801.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Zijlroede willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Richel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richel 10 in Lemmer.

Wat is Richel 10 in Lemmer waard?
Richel 10 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.313 (bandbreedte € 479.875 – € 610.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richel 10 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Richel 10 in Lemmer is in oktober 2026 € 534.981 (bandbreedte € 508.232 – € 561.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Richel 10 in Lemmer?
Voor Richel 10 adviseren wij een bod van € 555.844 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richel 10 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Richel 10 in Lemmer bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richel 10 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richel 10 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Richel 10 ligt rond € 545.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richel 10?
Huishoudens in de buurt van Richel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.