Huiswaardemeter

Woningwaarde Trintel 11

8531PR Lemmer

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.964
+14,2%
[ € 545.568 – € 694.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.005[ € 580.455 – € 641.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.054[ € 597.288 – € 660.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Trintel 11 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.964 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.816Sinds september +1,1%
+€ 77.02012 maanden +14,2%
+€ 55.98612 mnd vs. NL +10,3%
Trintel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.964 voor Trintel 11 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trintel 11 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.054. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.964.

Verwachte verkoopprijs Trintel 11
€ 629.054[ € 597.288 – € 660.160 ]
Verkoper houdt over€ 620.884−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.785+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trintel 11 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Trintel 11
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 611.005[ € 580.455 – € 641.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trintel 11 adviseren wij in een bod van € 629.054, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.005 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.964+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.054+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.507+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trintel 11 zal in bij een vraagprijs van € 611.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trintel 11 in Lemmer bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 619.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trintel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.964
Verwachte verkoopprijs€ 629.054
Verwachte vraagprijs€ 611.005
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 486.099
Straatbeeld van Blazer 21, 8531CE Lemmer
Blazer 21
1977 · 148 m²
€ 482.660
Straatbeeld van Blazer 26, 8531CG Lemmer
Blazer 26
1972 · 138 m²
€ 396.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.964 ligt Trintel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Zijlroede. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trintel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trintel 11 in Lemmer.

Wat is Trintel 11 in Lemmer waard?
Trintel 11 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.964 (bandbreedte € 545.568 – € 694.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trintel 11 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Trintel 11 in Lemmer is in oktober 2026 € 611.005 (bandbreedte € 580.455 – € 641.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Trintel 11 in Lemmer?
Voor Trintel 11 adviseren wij een bod van € 629.054 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trintel 11 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Trintel 11 in Lemmer bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trintel 11 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trintel 11 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trintel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Trintel 11 ligt rond € 619.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trintel 11?
Huishoudens in de buurt van Trintel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.