Woningwaarde Chamavenstraat 5a

7044AM Lengel

277 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 3.354Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 929.016

+5,7%

[ € 817.534 – € 1.040.498 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 912.791[ € 867.151 – € 958.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 945.529[ € 898.368 – € 992.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamavenstraat 5a in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.016 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.20612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 16.16012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Chamavenstraat 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.016 voor Chamavenstraat 5a in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamavenstraat 5a in Lengel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 945.529. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.016.

Verwachte verkoopprijs Chamavenstraat 5a

€ 945.529[ € 898.368 – € 992.935 ]

Verkoper houdt over€ 933.878−€ 11.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 966.590+€ 21.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 945.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamavenstraat 5a in Lengel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 912.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Chamavenstraat 5a

Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.

€ 912.791[ € 867.151 – € 958.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamavenstraat 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 945.529, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 912.791 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.016+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 945.529+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 992.805+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamavenstraat 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 912.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamavenstraat 5a in Lengel bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 929.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.129.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543

OZB€ 80

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamavenstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.464 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.016

Verwachte verkoopprijs€ 945.529

Verwachte vraagprijs€ 912.791

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→

PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (33%)

D (6%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Landweg 6

1994 · 309 m²

€ 867.941

Meester Helmesstraat 2

Meester Helmesstraat 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chamavenstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 929.016 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chamavenstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamavenstraat 5a in Lengel.

Wat is Chamavenstraat 5a in Lengel waard?

Chamavenstraat 5a in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.016 (bandbreedte € 817.534 – € 1.040.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.

Wat is de verwachte vraagprijs van Chamavenstraat 5a in Lengel?

De verwachte vraagprijs van Chamavenstraat 5a in Lengel is in oktober 2026 € 912.791 (bandbreedte € 867.151 – € 958.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Chamavenstraat 5a in Lengel?

Voor Chamavenstraat 5a adviseren wij een bod van € 945.529 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Chamavenstraat 5a in Lengel?

De geschatte bruto maandlasten van Chamavenstraat 5a in Lengel bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Chamavenstraat 5a in Lengel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Chamavenstraat 5a in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamavenstraat 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Chamavenstraat 5a ligt rond € 929.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Chamavenstraat 5a?

Huishoudens in de buurt van Chamavenstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.