Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Heerenbergseweg 10

7044AV Lengel

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.458
+5,7%
[ € 418.403 – € 532.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.494[ € 440.319 – € 486.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.731[ € 463.216 – € 511.976 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heerenbergseweg 10 in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.458 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.69512 maanden +5,7%
+€ 8.27112 mnd vs. NL +1,8%
's-Heerenbergseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.458 voor 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heerenbergseweg 10 in Lengel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.458.

Verwachte verkoopprijs 's-Heerenbergseweg 10
€ 487.731[ € 463.216 – € 511.976 ]
Verkoper houdt over€ 481.116−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.636+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Heerenbergseweg 10 in Lengel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Heerenbergseweg 10
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 463.494[ € 440.319 – € 486.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heerenbergseweg 10 adviseren wij in een bod van € 487.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.494 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.118+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heerenbergseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 475.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heerenbergseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.458
Verwachte verkoopprijs€ 487.731
Verwachte vraagprijs€ 463.494
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel
PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kapelstraat 6, 7044AW Lengel
Oude Kapelstraat 6
1978 · 208 m²
€ 599.540
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Straatbeeld van Montestraat 23, 7041CV 's-Heerenberg
Montestraat 23
1966 · 156 m²
€ 360.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Heerenbergseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Heerenbergseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel.

Wat is 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel waard?
's-Heerenbergseweg 10 in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.458 (bandbreedte € 418.403 – € 532.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel?
De verwachte vraagprijs van 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel is in oktober 2026 € 463.494 (bandbreedte € 440.319 – € 486.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel?
Voor 's-Heerenbergseweg 10 adviseren wij een bod van € 487.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heerenbergseweg 10 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heerenbergseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heerenbergseweg 10 ligt rond € 475.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heerenbergseweg 10?
Huishoudens in de buurt van 's-Heerenbergseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.