Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kapelstraat 2a

7044AW Lengel

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.950
+5,7%
[ € 419.716 – € 534.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.807[ € 441.567 – € 488.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.410[ € 464.528 – € 513.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kapelstraat 2a in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.950 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.77512 maanden +5,7%
+€ 8.29612 mnd vs. NL +1,8%
Oude Kapelstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.950 voor Oude Kapelstraat 2a in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kapelstraat 2a in Lengel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.410. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.950.

Verwachte verkoopprijs Oude Kapelstraat 2a
€ 489.410[ € 464.528 – € 513.425 ]
Verkoper houdt over€ 482.776−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.348+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kapelstraat 2a in Lengel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kapelstraat 2a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 464.807[ € 441.567 – € 488.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kapelstraat 2a adviseren wij in een bod van € 489.410, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.807 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.410+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.881+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kapelstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 464.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kapelstraat 2a in Lengel bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 476.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kapelstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.950
Verwachte verkoopprijs€ 489.410
Verwachte vraagprijs€ 464.807
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel
PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kapelstraat 6, 7044AW Lengel
Oude Kapelstraat 6
1978 · 208 m²
€ 599.540
Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 497.294
Straatbeeld van Montestraat 23, 7041CV 's-Heerenberg
Montestraat 23
1966 · 156 m²
€ 360.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kapelstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kapelstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kapelstraat 2a in Lengel.

Wat is Oude Kapelstraat 2a in Lengel waard?
Oude Kapelstraat 2a in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.950 (bandbreedte € 419.716 – € 534.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 2a in Lengel?
De verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 2a in Lengel is in oktober 2026 € 464.807 (bandbreedte € 441.567 – € 488.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kapelstraat 2a in Lengel?
Voor Oude Kapelstraat 2a adviseren wij een bod van € 489.410 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kapelstraat 2a in Lengel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kapelstraat 2a in Lengel bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kapelstraat 2a in Lengel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kapelstraat 2a in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kapelstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kapelstraat 2a ligt rond € 476.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kapelstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Oude Kapelstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.