Woningwaarde Leons 9, Leons (8833KA)

Wat is mijn huis waard?

Leons 9 in Leons heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.215 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 7.47212 maanden +2,3%+2,3%

€ -3.99812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Leons 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.215 voor Leons 9 in Leons. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leons 9 in Leons heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.215.

Verwachte verkoopprijs Leons 9

€ 339.383[ € 322.223 – € 356.142 ]

Verkoper houdt over€ 334.400−€ 4.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.321+€ 8.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leons 9 in Leons heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Leons 9

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 325.199[ € 308.939 – € 341.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leons 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 339.383, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.199 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.215+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.383+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.352+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leons 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leons 9 in Leons bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leons 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte655 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.215

Verwachte verkoopprijs€ 339.383

Verwachte vraagprijs€ 325.199

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLeons

PlaatsLeons

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leons besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C

F

G

Deze woning

C (33%)

F (33%)

G (33%)

Wonen in Leons

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leons op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leons 9 bedraagt € 332.215. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leons 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leons 9 in Leons.

Wat is Leons 9 in Leons waard?

Leons 9 in Leons heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.215 (bandbreedte € 292.349 – € 372.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leons.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leons 9 in Leons?

De verwachte vraagprijs van Leons 9 in Leons is in augustus 2026 € 325.199 (bandbreedte € 308.939 – € 341.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Leons 9 in Leons?

Voor Leons 9 adviseren wij een bod van € 339.383 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leons 9 in Leons?

De geschatte bruto maandlasten van Leons 9 in Leons bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leons 9 in Leons zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leons 9 in Leons is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Leons 9?

Huishoudens in de buurt van Leons 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Leons 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde