Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgelinksweg 13

7434RH Lettele

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.769
+11,7%
[ € 357.077 – € 454.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.583[ € 375.804 – € 415.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.218[ € 395.346 – € 436.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgelinksweg 13 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.769 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.63612 maanden +11,7%
+€ 28.56812 mnd vs. NL +7,9%
Borgelinksweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.769 voor Borgelinksweg 13 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgelinksweg 13 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.769.

Verwachte verkoopprijs Borgelinksweg 13
€ 416.218[ € 395.346 – € 436.961 ]
Verkoper houdt over€ 410.390−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.692+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgelinksweg 13 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Borgelinksweg 13
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 395.583[ € 375.804 – € 415.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgelinksweg 13 adviseren wij in een bod van € 416.218, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.583 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.218+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.029+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgelinksweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgelinksweg 13 in Lettele bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgelinksweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.769
Verwachte verkoopprijs€ 416.218
Verwachte vraagprijs€ 395.583
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettele en Okkenbroek→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettele en Okkenbroek besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 46, 7434PZ Lettele
Bathmenseweg 46
1923 · 257 m²
€ 702.483
Straatbeeld van Schotwillemsweg 2, 7434PW Lettele
Schotwillemsweg 2
1918 · 353 m²
€ 978.769
Straatbeeld van Spanjaardsdijk 82, 7434RT Lettele
Spanjaardsdijk 82
1925 · 301 m²
€ 900.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.769 is Borgelinksweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgelinksweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgelinksweg 13 in Lettele.

Wat is Borgelinksweg 13 in Lettele waard?
Borgelinksweg 13 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.769 (bandbreedte € 357.077 – € 454.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgelinksweg 13 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Borgelinksweg 13 in Lettele is in oktober 2026 € 395.583 (bandbreedte € 375.804 – € 415.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgelinksweg 13 in Lettele?
Voor Borgelinksweg 13 adviseren wij een bod van € 416.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgelinksweg 13 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Borgelinksweg 13 in Lettele bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgelinksweg 13 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgelinksweg 13 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgelinksweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettele en Okkenbroek is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Borgelinksweg 13 ligt rond € 405.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgelinksweg 13?
Huishoudens in de buurt van Borgelinksweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.