Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenkamp 10

7434SB Lettele

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.386
+11,7%
[ € 432.420 – € 550.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.717[ € 455.731 – € 503.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.339[ € 478.062 – € 528.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenkamp 10 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.386 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,9%
+€ 51.63212 maanden +11,7%
+€ 34.59512 mnd vs. NL +7,9%
Korenkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.386 voor Korenkamp 10 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenkamp 10 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.386.

Verwachte verkoopprijs Korenkamp 10
€ 503.339[ € 478.062 – € 528.384 ]
Verkoper houdt over€ 496.552−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.556+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenkamp 10 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Korenkamp 10
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 479.717[ € 455.731 – € 503.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenkamp 10 adviseren wij in een bod van € 503.339, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.717 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.339+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.506+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenkamp 10 in Lettele bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.386
Verwachte verkoopprijs€ 503.339
Verwachte vraagprijs€ 479.717
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdijk 111A, 7434RA Lettele
Oerdijk 111A
1976 · 146 m²
€ 600.560
Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 516.085
Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 27
1967 · 194 m²
€ 700.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenkamp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Lettele willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenkamp 10 in Lettele.

Wat is Korenkamp 10 in Lettele waard?
Korenkamp 10 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.386 (bandbreedte € 432.420 – € 550.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenkamp 10 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Korenkamp 10 in Lettele is in oktober 2026 € 479.717 (bandbreedte € 455.731 – € 503.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenkamp 10 in Lettele?
Voor Korenkamp 10 adviseren wij een bod van € 503.339 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenkamp 10 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Korenkamp 10 in Lettele bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenkamp 10 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenkamp 10 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Korenkamp 10 ligt rond € 491.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Korenkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.