Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalmatië 29

3831EE Leusden

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.274
+5,4%
[ € 477.201 – € 607.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.261[ € 495.198 – € 547.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.134[ € 535.309 – € 591.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalmatië 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.274 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,4%
+€ 27.57812 maanden +5,4%
+€ 7.63812 mnd vs. NL +1,5%
Dalmatië 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.274 voor Dalmatië 29 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalmatië 29 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.134. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.274.

Verwachte verkoopprijs Dalmatië 29
€ 564.134[ € 535.309 – € 591.657 ]
Verkoper houdt over€ 556.679−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.567+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalmatië 29 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Dalmatië 29
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 521.261[ € 495.198 – € 547.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalmatië 29 adviseren wij in een bod van € 564.134, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.261 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.274+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.134+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.341+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalmatië 29 zal in bij een vraagprijs van € 521.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalmatië 29 in Leusden bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 542.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalmatië 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.274
Verwachte verkoopprijs€ 564.134
Verwachte vraagprijs€ 521.261
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden
Essex 19
1972 · 151 m²
€ 529.562
Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden
Meerkoet 19
1972 · 136 m²
€ 557.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.274 zit Dalmatië 29 in het middensegment van Rozendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dalmatië 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalmatië 29 in Leusden.

Wat is Dalmatië 29 in Leusden waard?
Dalmatië 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.274 (bandbreedte € 477.201 – € 607.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalmatië 29 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Dalmatië 29 in Leusden is in oktober 2026 € 521.261 (bandbreedte € 495.198 – € 547.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalmatië 29 in Leusden?
Voor Dalmatië 29 adviseren wij een bod van € 564.134 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalmatië 29 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Dalmatië 29 in Leusden bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalmatië 29 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalmatië 29 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalmatië 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Dalmatië 29 ligt rond € 542.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalmatië 29?
Huishoudens in de buurt van Dalmatië 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.