Huiswaardemeter

Woningwaarde Bohemen 25

3831EP Leusden

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.118
+4,4%
[ € 530.744 – € 675.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 582.462[ € 553.339 – € 611.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.594[ € 592.626 – € 655.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohemen 25 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.118 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds mei +0,4%
+€ 25.58712 maanden +4,4%
+€ 1.09612 mnd vs. NL +0,2%
Bohemen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.118 voor Bohemen 25 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohemen 25 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.594. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.118.

Verwachte verkoopprijs Bohemen 25
€ 626.594[ € 592.626 – € 655.008 ]
Verkoper houdt over€ 618.451−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.276+€ 14.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.451

Wat is de vraagprijs?

Bohemen 25 in Leusden staat in te koop voor € 582.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Bohemen 25
Onder gem. in buurt RozendaalBoven gem.
€ 582.462[ € 553.339 – € 611.585 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozendaal
€ 547.400[ € 510.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohemen 25 adviseren wij in een bod van € 626.594, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 582.462 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.594+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.924+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohemen 25 zal in bij een vraagprijs van € 582.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohemen 25 in Leusden bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 603.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohemen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.118
Verwachte verkoopprijs€ 626.594
Vraagprijs€ 582.462
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (49%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden
Essex 19
1972 · 151 m²
€ 526.189
Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 503.384
Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden
Meerkoet 19
1972 · 136 m²
€ 553.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.118 ligt Bohemen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozendaal. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bohemen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohemen 25 in Leusden.

Wat is Bohemen 25 in Leusden waard?
Bohemen 25 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.118 (bandbreedte € 530.744 – € 675.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de vraagprijs van Bohemen 25 in Leusden?
Bohemen 25 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 582.462. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohemen 25 in Leusden?
Voor Bohemen 25 adviseren wij een bod van € 626.594 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohemen 25 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bohemen 25 in Leusden bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohemen 25 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohemen 25 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohemen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bohemen 25 ligt rond € 603.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohemen 25?
Huishoudens in de buurt van Bohemen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.