Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorzen 10

3831GD Leusden

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.358
+5,4%
[ € 405.995 – € 516.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.448[ € 421.276 – € 465.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.991[ € 455.399 – € 503.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorzen 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.358 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.46312 maanden +5,4%
+€ 6.49812 mnd vs. NL +1,5%
Gorzen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.358 voor Gorzen 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorzen 10 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.991. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.358.

Verwachte verkoopprijs Gorzen 10
€ 479.991[ € 455.399 – € 503.335 ]
Verkoper houdt over€ 473.461−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.741+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorzen 10 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Gorzen 10
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 443.448[ € 421.276 – € 465.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorzen 10 adviseren wij in een bod van € 479.991, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.448 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.358+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.991+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.991+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorzen 10 zal in bij een vraagprijs van € 443.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorzen 10 in Leusden bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorzen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.358
Verwachte verkoopprijs€ 479.991
Verwachte vraagprijs€ 443.448
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAlandsbeek-Oost→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alandsbeek-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Alandsbeek-Oost

Alandsbeek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoet 19, 3831GV Leusden
Meerkoet 19
1972 · 136 m²
€ 557.044
Straatbeeld van Grienden 75, 3831HP Leusden
Grienden 75
1974 · 144 m²
€ 611.813
Straatbeeld van Kokmeeuw 26, 3831HJ Leusden
Kokmeeuw 26
1975 · 151 m²
€ 596.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorzen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alandsbeek-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorzen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorzen 10 in Leusden.

Wat is Gorzen 10 in Leusden waard?
Gorzen 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.358 (bandbreedte € 405.995 – € 516.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alandsbeek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorzen 10 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Gorzen 10 in Leusden is in oktober 2026 € 443.448 (bandbreedte € 421.276 – € 465.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorzen 10 in Leusden?
Voor Gorzen 10 adviseren wij een bod van € 479.991 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorzen 10 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gorzen 10 in Leusden bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorzen 10 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorzen 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorzen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alandsbeek-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Gorzen 10 ligt rond € 461.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorzen 10?
Huishoudens in de buurt van Gorzen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alandsbeek-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.