Woningwaarde Goudplevier 13, Leusden (3831GP)

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.110 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.40112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.14312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Goudplevier 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.110 voor Goudplevier 13 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.480. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.110.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 13

€ 601.480[ € 570.623 – € 630.688 ]

Verkoper houdt over€ 593.614−€ 7.866 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.660+€ 14.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 13

Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.

€ 555.648[ € 527.866 – € 583.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West

€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.480, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.648 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.110+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.480+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.554+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 13 in Leusden bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 578.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.944/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827

OZB€ 47

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.944

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte202 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.110

Verwachte verkoopprijs€ 601.480

Verwachte vraagprijs€ 555.648

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAlandsbeek-Oost→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alandsbeek-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (23%)

D (8%)

E (2%)

G (0%)

Wonen in Alandsbeek-Oost

Alandsbeek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.110 zit Goudplevier 13 in het middensegment van Alandsbeek-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 13 in Leusden.

Wat is Goudplevier 13 in Leusden waard?

Goudplevier 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.110 (bandbreedte € 508.737 – € 647.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alandsbeek-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 13 in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Goudplevier 13 in Leusden is in oktober 2026 € 555.648 (bandbreedte € 527.866 – € 583.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 13 in Leusden?

Voor Goudplevier 13 adviseren wij een bod van € 601.480 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 13 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 13 in Leusden bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 13 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goudplevier 13 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alandsbeek-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 13 ligt rond € 578.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 13?

Huishoudens in de buurt van Goudplevier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alandsbeek-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Goudplevier 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde