Woningwaarde Waarden 13, Leusden (3831HA)

Wat is mijn huis waard?

Waarden 13 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.531 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 25.73112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.10112 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Waarden 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.531 voor Waarden 13 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarden 13 in Leusden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.324. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.531.

Verwachte verkoopprijs Waarden 13

€ 627.324[ € 595.208 – € 657.862 ]

Verkoper houdt over€ 619.173−€ 8.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.020+€ 14.696 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.173

Wat is de vraagprijs?

Waarden 13 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Waarden 13

Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West

€ 707.636[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarden 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 627.324, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.531+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.324+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.690+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarden 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarden 13 in Leusden bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 606.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 303.000€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 24

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.033

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarden 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte202 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.531

Verwachte verkoopprijs€ 627.324

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAlandsbeek-Oost→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alandsbeek-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (15%)

C (23%)

D (9%)

E (2%)

G (0%)

Wonen in Alandsbeek-Oost

Alandsbeek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.531 ligt Waarden 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alandsbeek-Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waarden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarden 13 in Leusden.

Wat is Waarden 13 in Leusden waard?

Waarden 13 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.531 (bandbreedte € 533.747 – € 679.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alandsbeek-Oost.

Wat is de vraagprijs van Waarden 13 in Leusden?

Waarden 13 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Waarden 13 in Leusden?

Voor Waarden 13 adviseren wij een bod van € 627.324 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waarden 13 in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Waarden 13 in Leusden bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waarden 13 in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waarden 13 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarden 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alandsbeek-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Waarden 13 ligt rond € 606.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waarden 13?

Huishoudens in de buurt van Waarden 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alandsbeek-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Waarden 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde