Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasland 4

3833CC Leusden

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.657
+5,4%
[ € 275.138 – € 350.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.850[ € 284.858 – € 314.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.011[ € 309.071 – € 341.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasland 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.657 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.90112 maanden +5,4%
+€ 4.40412 mnd vs. NL +1,5%
Grasland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.657 voor Grasland 4 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasland 4 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.011. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.657.

Verwachte verkoopprijs Grasland 4
€ 326.011[ € 309.071 – € 341.605 ]
Verkoper houdt over€ 321.175−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.681+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasland 4 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Grasland 4
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 299.850[ € 284.858 – € 314.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasland 4 adviseren wij in een bod van € 326.011, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.850 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.657+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.011+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.312+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasland 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasland 4 in Leusden bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 312.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.657
Verwachte verkoopprijs€ 326.011
Verwachte vraagprijs€ 299.850
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Hondsdraf 63, 3831AR Leusden
Hondsdraf 63
1970 · 87 m²
€ 396.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.657 is Grasland 4 een van de meer betaalbare woningen in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasland 4 in Leusden.

Wat is Grasland 4 in Leusden waard?
Grasland 4 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.657 (bandbreedte € 275.138 – € 350.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasland 4 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Grasland 4 in Leusden is in oktober 2026 € 299.850 (bandbreedte € 284.858 – € 314.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasland 4 in Leusden?
Voor Grasland 4 adviseren wij een bod van € 326.011 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasland 4 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Grasland 4 in Leusden bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasland 4 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasland 4 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Grasland 4 ligt rond € 312.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasland 4?
Huishoudens in de buurt van Grasland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.