Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Geer 63

3833VV Leusden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.012
+5,4%
[ € 262.251 – € 333.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.760[ € 271.472 – € 300.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.789[ € 294.819 – € 325.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Geer 63 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.012 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.15612 maanden +5,4%
+€ 4.19812 mnd vs. NL +1,5%
Korte Geer 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.012 voor Korte Geer 63 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Geer 63 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.789. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.012.

Verwachte verkoopprijs Korte Geer 63
€ 310.789[ € 294.819 – € 325.852 ]
Verkoper houdt over€ 306.120−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.155+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Geer 63 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Geer 63
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 285.760[ € 271.472 – € 300.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Geer 63 adviseren wij in een bod van € 310.789, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.760 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.012+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.789+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.328+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Geer 63 zal in bij een vraagprijs van € 285.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Geer 63 in Leusden bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 298.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Geer 63

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.012
Verwachte verkoopprijs€ 310.789
Verwachte vraagprijs€ 285.760
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hondsdraf 63, 3831AR Leusden
Hondsdraf 63
1970 · 87 m²
€ 396.364
Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 617.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.012 is Korte Geer 63 een van de meer betaalbare woningen in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Geer 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Geer 63 in Leusden.

Wat is Korte Geer 63 in Leusden waard?
Korte Geer 63 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.012 (bandbreedte € 262.251 – € 333.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Geer 63 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Korte Geer 63 in Leusden is in oktober 2026 € 285.760 (bandbreedte € 271.472 – € 300.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Geer 63 in Leusden?
Voor Korte Geer 63 adviseren wij een bod van € 310.789 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Geer 63 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Geer 63 in Leusden bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Geer 63 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Geer 63 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Geer 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Korte Geer 63 ligt rond € 298.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Geer 63?
Huishoudens in de buurt van Korte Geer 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.