Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijgbeugel 31

3833XD Leusden

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.398
+5,4%
[ € 277.550 – € 353.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.449[ € 287.327 – € 317.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.900[ € 312.037 – € 344.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijgbeugel 31 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.398 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.04012 maanden +5,4%
+€ 4.44312 mnd vs. NL +1,5%
Stijgbeugel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.398 voor Stijgbeugel 31 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijgbeugel 31 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.900. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.398.

Verwachte verkoopprijs Stijgbeugel 31
€ 328.900[ € 312.037 – € 344.882 ]
Verkoper houdt over€ 324.032−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.628+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijgbeugel 31 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Stijgbeugel 31
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 302.449[ € 287.327 – € 317.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijgbeugel 31 adviseren wij in een bod van € 328.900, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.449 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.398+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.900+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.345+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijgbeugel 31 zal in bij een vraagprijs van € 302.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijgbeugel 31 in Leusden bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 315.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijgbeugel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.398
Verwachte verkoopprijs€ 328.900
Verwachte vraagprijs€ 302.449
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hondsdraf 63, 3831AR Leusden
Hondsdraf 63
1970 · 87 m²
€ 396.364
Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 617.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.398 is Stijgbeugel 31 een van de meer betaalbare woningen in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stijgbeugel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijgbeugel 31 in Leusden.

Wat is Stijgbeugel 31 in Leusden waard?
Stijgbeugel 31 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.398 (bandbreedte € 277.550 – € 353.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijgbeugel 31 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Stijgbeugel 31 in Leusden is in oktober 2026 € 302.449 (bandbreedte € 287.327 – € 317.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijgbeugel 31 in Leusden?
Voor Stijgbeugel 31 adviseren wij een bod van € 328.900 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijgbeugel 31 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Stijgbeugel 31 in Leusden bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijgbeugel 31 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijgbeugel 31 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijgbeugel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Stijgbeugel 31 ligt rond € 315.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijgbeugel 31?
Huishoudens in de buurt van Stijgbeugel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.