Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 25

3834AA Leusden

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.371
+5,4%
[ € 336.486 – € 428.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.567[ € 348.239 – € 384.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.856[ € 378.188 – € 417.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 25 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.371 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,4%
+€ 19.44612 maanden +5,4%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +1,5%
Leeuwenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.371 voor Leeuwenburg 25 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 25 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.856. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.371.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 25
€ 398.856[ € 378.188 – € 417.996 ]
Verkoper houdt over€ 393.219−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.983+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 25 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 25
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 366.567[ € 348.239 – € 384.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 25 adviseren wij in een bod van € 398.856, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.567 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.371+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.856+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.799+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 366.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 25 in Leusden bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 382.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.371
Verwachte verkoopprijs€ 398.856
Verwachte vraagprijs€ 366.567
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtZwanenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (26%)
D (0%)
E (3%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Zwanenburg

Zwanenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden
Leeuwenburg 34
1980 · 80 m²
€ 517.288
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenburg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 25 in Leusden.

Wat is Leeuwenburg 25 in Leusden waard?
Leeuwenburg 25 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.371 (bandbreedte € 336.486 – € 428.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 25 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 25 in Leusden is in oktober 2026 € 366.567 (bandbreedte € 348.239 – € 384.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 25 in Leusden?
Voor Leeuwenburg 25 adviseren wij een bod van € 398.856 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 25 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 25 in Leusden bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 25 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 25 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 25 ligt rond € 382.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.