Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 27

3834AA Leusden

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.178
+5,4%
[ € 395.277 – € 503.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.860[ € 410.267 – € 453.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.190[ € 443.088 – € 489.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 27 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.178 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,4%
+€ 22.84412 maanden +5,4%
+€ 6.32712 mnd vs. NL +1,5%
Leeuwenburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.178 voor Leeuwenburg 27 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 27 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.190. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.178.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 27
€ 467.190[ € 443.088 – € 489.729 ]
Verkoper houdt over€ 460.801−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.684+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 27 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 27
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 431.860[ € 410.267 – € 453.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 27 adviseren wij in een bod van € 467.190, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.860 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.178+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.190+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.550+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 431.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 27 in Leusden bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 449.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.178
Verwachte verkoopprijs€ 467.190
Verwachte vraagprijs€ 431.860
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtZwanenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (26%)
D (0%)
E (3%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Zwanenburg

Zwanenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden
Leeuwenburg 34
1980 · 80 m²
€ 517.288
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.178 zit Leeuwenburg 27 in het middensegment van Zwanenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 27 in Leusden.

Wat is Leeuwenburg 27 in Leusden waard?
Leeuwenburg 27 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.178 (bandbreedte € 395.277 – € 503.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 27 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 27 in Leusden is in oktober 2026 € 431.860 (bandbreedte € 410.267 – € 453.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 27 in Leusden?
Voor Leeuwenburg 27 adviseren wij een bod van € 467.190 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 27 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 27 in Leusden bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 27 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 27 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 27 ligt rond € 449.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 27?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.