Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenburg 13

3834AE Leusden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.009
+4,4%
[ € 435.608 – € 554.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.276[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenburg 13 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.009 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,4%
+€ 21.00012 maanden +4,4%
+€ 89912 mnd vs. NL +0,2%
Weerdenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.009 voor Weerdenburg 13 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenburg 13 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.276. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.009.

Verwachte verkoopprijs Weerdenburg 13
€ 514.276[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.369−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.712+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.369

Wat is de vraagprijs?

Weerdenburg 13 in Leusden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Weerdenburg 13
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenburg 13 adviseren wij in een bod van € 514.276, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.009+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.276+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.990+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenburg 13 in Leusden bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 495.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.009
Verwachte verkoopprijs€ 514.276
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtZwanenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (26%)
D (0%)
E (3%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Zwanenburg

Zwanenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 297.011
Straatbeeld van Pauwenhoeve 16, 3831TR Leusden
Pauwenhoeve 16
1980 · 90 m²
€ 388.758
Straatbeeld van Waverwijk 9, 3831LX Leusden
Waverwijk 9
1978 · 86 m²
€ 403.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.009 ligt Weerdenburg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerdenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenburg 13 in Leusden.

Wat is Weerdenburg 13 in Leusden waard?
Weerdenburg 13 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.009 (bandbreedte € 435.608 – € 554.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg.
Wat is de vraagprijs van Weerdenburg 13 in Leusden?
Weerdenburg 13 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenburg 13 in Leusden?
Voor Weerdenburg 13 adviseren wij een bod van € 514.276 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenburg 13 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenburg 13 in Leusden bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenburg 13 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenburg 13 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenburg 13 ligt rond € 495.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Weerdenburg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.