Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenburg 24

3834AG Leusden

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.143
+5,4%
[ € 265.006 – € 337.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.672[ € 274.238 – € 303.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.152[ € 297.822 – € 329.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenburg 24 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.143 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.31512 maanden +5,4%
+€ 4.24212 mnd vs. NL +1,5%
Weerdenburg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.143 voor Weerdenburg 24 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenburg 24 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.152. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.143.

Verwachte verkoopprijs Weerdenburg 24
€ 314.152[ € 297.822 – € 329.173 ]
Verkoper houdt over€ 309.446−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.585+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdenburg 24 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdenburg 24
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 288.672[ € 274.238 – € 303.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenburg 24 adviseren wij in een bod van € 314.152, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.672 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.143+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.152+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.860+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenburg 24 zal in bij een vraagprijs van € 288.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenburg 24 in Leusden bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 301.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenburg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.143
Verwachte verkoopprijs€ 314.152
Verwachte vraagprijs€ 288.672
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtZwanenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (26%)
D (0%)
E (3%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Zwanenburg

Zwanenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden
Leeuwenburg 34
1980 · 80 m²
€ 517.288
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.143 is Weerdenburg 24 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdenburg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenburg 24 in Leusden.

Wat is Weerdenburg 24 in Leusden waard?
Weerdenburg 24 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.143 (bandbreedte € 265.006 – € 337.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdenburg 24 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Weerdenburg 24 in Leusden is in oktober 2026 € 288.672 (bandbreedte € 274.238 – € 303.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenburg 24 in Leusden?
Voor Weerdenburg 24 adviseren wij een bod van € 314.152 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenburg 24 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenburg 24 in Leusden bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenburg 24 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenburg 24 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenburg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenburg 24 ligt rond € 301.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenburg 24?
Huishoudens in de buurt van Weerdenburg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.